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休耕地の有効活用方法

休耕地の有効活用方法

青年会議所でお世話になった奈良県の先輩から、休耕地になってしまう田の有効活用法をご相談いただきました。

奈良県の一角にある農地を、耕作して下さった方のご事情から耕作を止め返還されるので、どうすれば良いか。というご相談でした。


農業従事者の高齢化に伴い、耕作放棄から発生する農地の空地問題も日本が抱える問題だと考えます。

農地の場合の考え方

通常の空き家空地問題と同様に、市場性の有無から有効活用法を見出します。


そして市場性が無い場合、地域の課題を解決する公益性という価値を農地に付与し、その農地を地域に必要とされる農地へと転換していくことが適しています。


そこで、今回のご相談の農地。


大きさは10反超。大きさはとても良いのですが、当該農地への侵入は主要道路からの直接進入ではない農地で、農地を転用して事業用地にすることは難しそうです。

市場性は難しいと考えましたので、次に公益性の観点から価値を見出すことは無いかと考えました。

その市は
1.農業従事者の高齢化の課題
2.地域人口の減少と高齢化問題
を有しているということでした。

これらをこの農地を使って問題解決への寄与をすることで、地域に必要となる農地へと転換を図っていくことを考えます。

使える経営資源としては、
1.当該農地を無償で貸与することができる。
2.ご相談者さまが有する空き住居を有償貸与することができる。


日本の農地
これから耕作放棄地の有効利用も地域資源の活用としてチャンスになります。

実際にさせていただいたコンサルティングの内容

当該市が有している地域の課題の共通点は、若い人の農業従事と市への定住が解決と読み解けます。

初めは、近隣の保育園や小学校などに、食育や自然体験農園として無償貸与の方向を検討し、地域の里山を愛する心を育んで頂く目的を考えました。

しかし、近隣にはそういう学舎はないということなので、別のプランニングをしました。

そこで再着目したのが経営資源である農地の無償貸与。
これから無償で貸与される農地は沢山見かけると思います。


これは現在農業従事者にとっては、耕作面積が増え多少の手間で生産量が増えるのでありがたいことだと思うのですが、


今回の解決方法である若者の新規農業従事として考えた場合では、ただで農地を借りられるから新しく農業しよう!とは最終の決定打にはなり得ません。

それは新規農業参入でしっかりと収入が得られるか、採算が見合うかが分からないからです。


そこで、ぼくがコンサルタントさせてもらったのは、些末な条件は別として、その農地で採れたものを買取りの保証をすることです。


これで新規に農業を従事しようと考える若い人への参入障壁は乗り越え易くなります。

また買い取った農作物については、自分で消費するのも良いのですが、ぼくとしては、買い取った農作物も地域貢献のために役立てる経営資源と考え、

この買い取った農作物を当該市の保育園やご提供して、安心して美味しい地の物を食べてもらい、地域愛を育み、相対的貧困の解決の一助になることを提案しました。

またもう一つの経営資源である、ご相談者さまが有する空き住居を有償貸与については、地域外から移住を促進でき、農業従事してもらえるために住まいの確保提供は、ものすごい力を発揮します。


このプランによって、
当該市での農業従事者に若い方が参入され、買取保証によって収入の安定が図れます。
また、買い取った農作物の提供によって地域の子供たちの健康を守り、喜ばれ、愛される地域の農地へとすることができます。
そして、ご相談者さんの空き住居から賃料収入を得ることができ、当該市に若者の定住が得られる結果となります。


まだまだこのコンサルタント案は構想にもなり得ません。
しかし、収益性を第一に考えるより公益性を重視することで、得られるものが多くなり、三方よしから持続可能な地域資源の有効活用となります。


そんなことをお伝えしたく、ブログでご紹介させて頂きました。

今日も最後までお読み下さって、ありがとうございました。


講演のお知らせ

平成30年3月は今のところ1回の講演があります。
来て下さる方に喜んでもらえるように、今から楽しみです。

3月25日(日)詳細未定
滋賀県近江八幡市にて講演をさせて頂きます。
近江八幡地域おこし協力隊の的場保典さまから依頼の講演です。
テーマ『空き家のみかたー実演研究ー』
こちらは一般の方もご参加いただけます。
良かったら、参加して下さいね。
また詳細決まればご案内いたしますね。

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